অ্যাপার্টমেন্টের সার্ভিস চার্জ নির্ধারণের সঠিক নিয়ম ও পদ্ধতি

হ্যাঁ, বাংলাদেশের বেশিরভাগ অ্যাপার্টমেন্ট সমিতির বাই-লজ অনুযায়ী ফ্ল্যাট খালি থাকলেও গার্ডের বেতন, লিফট মেইনটেন্যান্স ও কমন বিদ্যুৎ বিলের জন্য সার্ভিস চার্জ দিতে হয়। কিছু কমিটি খালি ফ্ল্যাটের জন্য গ্যাস ও ময়লা বিল বাদ দিয়ে ৭০%-৮০% বিল নির্ধারণ করে।

ভাড়া চুক্তির শর্ত অনুযায়ী সাধারণত ভাড়াটিয়া মাসিক ভাড়ার সাথে সার্ভিস চার্জ পরিশোধ করেন। তবে কোনো কারণে ভাড়াটিয়া বিল না দিলে সমিতির কাছে মূল ফ্ল্যাট মালিকই বকেয়ার জন্য দায়বদ্ধ থাকেন।

প্রতি মাসের মোট সার্ভিস চার্জ কালেকশনের অন্তত ৫% থেকে ১০% একটি পৃথক ব্যাংক অ্যাকাউন্টে জমা রাখা উচিত, যা শুধুমাত্র লিফট মোটর নষ্ট হওয়া, রঙ করা বা পাম্প প্রতিস্থাপনের মতো বড় মেরামতে ব্যবহৃত হবে।